Bègles (33130)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 198 387€

L’Adresse :

Rue Gaëtan Pomade, 33130 Bègles

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2024

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2039

Les Appartements :

T2 à partir de 198 387€

T2 à 234 990€

Atouts de la résidence :

Un emplacement de choix à proximité de l’ensemble des commodités et des infrastructures de loisirs :

• Dans un rayon d’1,5 km : supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries, banques, la Poste, Hôpital Rober Picqué, etc.

• Piscine municipale Art Déco à 15 min à pied

• Parc de Mussonville à 1,8 km, soit 6 min en vélo

• Lac de Bègles à 2,8 km, soit 10 min en vélo

Une conception épurée et élégante, inspirée du style architectural des échoppes bordelaises, qui s’intègre parfaitement aux espaces paysagers avoisinants

Une desserte facilitant la connexion avec Bordeaux et ses pôles d’intérêt : bus, tram, vélos en libre-service et train accessibles en quelques minutes

Les appartements bénéficient tous d’une place de stationnement et sont tous prolongés d’un balcon

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment