Lyon 9e (69009)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 199 000€

Derniers appartements !

L’Adresse :

rue du Béal 69009 LYON

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2024

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2039

Les Appartements :

T2 à partir de 199 000€

T3 à partir de 259 000€

Atouts de la résidence :

Située rue du Béal, au calme d’une impasse résidentielle du quartier Valmy – Gorge de Loup, la résidence prend place au sud-ouest du 9ème arrondissement de Lyon, à la frontière d'Ecully et Tassin-La-Demi-Lune.

Un quartier en plein renouveau au sein de l'arrondissement qui monte grâce à ses équipements culturels (Cinéma, Théâtre, Conservatoire) ou sportifs (stades, piscine Olympique) mais également sa proximité avec l'hypercentre de Lyon et son pôle numérique de 8 000 emplois.

Côté transports, une parfaite connexion grâce à la ligne D du métro (arrêts Valmy ou Gorge de Loup) et la gare multimodale de Gorge de Loup (Gare SNCF, ligne D du métro, tram-train de l'Ouest Lyonnais, bus TCL et régionaux comme le service LEOL qui dessert les communes de l'Ouest de la Métropole).

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment