Le Perreux-sur-Marne (94170)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 169 000€

Derniers appartements

L’Adresse :

Boulevard Raymond Poincaré 94170 Le Perreux-sur-Marne

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2040

Les Appartements :

T2 à 169 000€

T3 à 270 000€

Atouts de la résidence :

Située boulevard Raymond Poincaré, la résidence fait partie du quartier des Joncs Marins, quartier résidentiel au nord de la ville.

Un situation au cœur d'un projet d'aménagement urbain de grande envergure avec l'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15), la prolongement de la ligne T1 du Tramway d'Ile-de-France (et, à l'étude, de la ligne 1 du métro Parisien) ainsi que des ouvrages en site propre d'un futur Bus à Haut Niveau de Service, le BHNS des Bords de Marne au sein du futur pôle multimodal des transports de l'Est Parisien (la Gare de Val-de-Fontenay) à seulement 700 mètres de la résidence.

Plus de 25000 emplois et 3000 entreprises à moins de 15 min à pied ainsi que de nombreux équipements publics (école, collège, piscine...) qui vont également se développer (école primaire, crèche, gymnase, salle polyvalente) dans le cadre d'un projet urbain partenarial avec la commune.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment