Rennes (35200)
Un investissement en Nue-Propriété à partir de 148 928€

L’Adresse :

Rue de Vern, 35200 Rennes

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2040

Les Appartements :

T2 à 148 928€

T3 à partir de 238 400€

Atouts de la résidence :

Une situation proche des commodités et des loisirs, dans un cadre de vie agréable et animé :

• Dans un rayon d’1km : restaurants, pharmacies, boulangeries, banques, supermarché, la Poste, etc.

• Crèche, école et lycée à moins de 10 min à pied

• À 10 min à pied du stade Jean Coquelin

• À 10 min en vélo de l’esplanade Charles de Gaulle et de ses infrastructures culturelles

• À 15 min à pied du parc du Landry

Une architecture aux lignes contemporaines, ancrée dans la tradition rennaise avec ses façades rythmées par des habillages en zinc et des murets parés de granit

Un réseau performant de transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Rennes en 20 minutes

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment