Villemomble (93250)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 138 000€

L’Adresse :

Avenue Outrebon, 93250 Villemomble

Décote de 40% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison :  Mars 2025

Durée : 17 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2042

Les Appartements :

T1 à partir de 138 000€

T2 à partir de 185 000€

T3 à 238 000€

Atouts de la résidence :

La résidence profite des atouts de l’une des principales artères commerçantes de Villemomble. Villas d’époque et immeubles Haussmanniens longent cette avenue, lui donnant une certaine prestance. Dans un rayon de 300 m on trouve toutes les commodités : commerces de bouche, marché à ciel ouvert, établissements scolaires. La gare RER E est à seulement 5 minutes à pied.

La résidence se distingue par une ligne architecturale contemporaine, élégante et pleine de cachet. Un jeu d’ombres et de lumières, provoqué par la différence de profondeurs entre les balcons et les loggias attire immédiatement le regard. La façade alliant pierres de taille et briques est en parfaite harmonie avec le patrimoine architecturale de la ville, qui a su conserver ses belles bâtisses en pierre meulières.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment